신우가든 실거래가 · 시세 16 · 하위권
사천시 사천읍 정의리 · 100세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.06 · 전용 38㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 사천읍 정의리 9개 중 7등 · 사천시 141등/204
역대 최고 대비 -10% 최고 약 0.5억 (2025년 · 38㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.2억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사천읍 정의리 7등 /9
사천시 141등 /204
경상 3,287등 /3,657
전국 40,778등 /42,315
사천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 141등 /204
입지 22등 /26동
학군 24등 /203
단지 46등 /163
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 38㎡ 안팎 · 억
0.5억
0.3억
0.5억
22.01 22.08 25.01 25.10
최근 12개월 · 추세 연 +16.9% (Linear Fitting)
1월 0.33월 0.46월 0.48월 0.42월 0.46월 0.41월 0.53월 0.45월 0.510월 0.41월 0.36월 0.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 100
준공 1996년
가까운 역 -
학군점수 52 · 1km 입시학원 30곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 250.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 6건 24년 4건 25년 8건 26년 4건 고점 0.04 ≈0.5억 현재 0.04 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.5억 (38㎡)
종합 프로필 사천읍 정의리 9개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 25%
세대수 100세대 상위 1%
신축도 1996년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 52점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.15 38㎡ 4층 0.45억 0.04억 2026.04.29 55㎡ 3층 0.37억 0.02억 2026.03.04 60㎡ 3층 0.50억 0.03억 2026.01.26 38㎡ 5층 0.34억 0.03억 2025.12.04 55㎡ 1층 0.44억 0.03억 2025.11.28 57㎡ 6층 0.40억 0.02억 2025.11.18 60㎡ 1층 0.45억 0.02억 2025.11.14 55㎡ 4층 0.52억 0.03억 2025.10.01 38㎡ 4층 0.39억 0.03억 2025.05.27 38㎡ 4층 0.49억 0.04억 2025.03.30 38㎡ 1층 0.41억 0.04억 2025.01.05 38㎡ 6층 0.50억 0.04억 2024.06.21 55㎡ 2층 0.60억 0.04억 2024.06.17 38㎡ 6층 0.32억 0.03억 2024.06.13 38㎡ 4층 0.48억 0.04억 2024.02.15 38㎡ 1층 0.38억 0.03억 2022.08.30 38㎡ 4층 0.40억 0.03억 2022.06.14 38㎡ 2층 0.38억 0.03억 2022.06.10 60㎡ 2층 0.60억 0.03억 2022.05.17 60㎡ 3층 0.60억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.15 55㎡ 2층 1,000만원 30만원 2026.04.04 60㎡ 4층 1,500만원 25만원 2025.10.28 60㎡ 1층 1,000만원 35만원
사천읍 정의리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 하이파크 1.7억 0.07억
24 2016 2 원정그린빌 1.2억 0.06억
68 2012 3 서일1 0.6억 0.03억
32 1992 4 가현에이스빌 0.9억 0.03억
19 2003 5 서일2 0.7억 0.03억
- 1994 6 신우가든 ◀ 이 단지 0.4억 0.03억
100 1996 7 대명 0.4억 0.03억
- 1987 8 남한맨션 0.4억 0.02억
54 1990
자주 묻는 질문
신우가든 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신우가든 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 38㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
신우가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 38㎡로 환산하면 약 0.5억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -10%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신우가든은 사천읍 정의리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사천읍 정의리 9개 단지 중 7등, 사천시 204개 중 141등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.